(趣旨)

第1条　この要綱は、八百津町が所有する普通財産(土地及び建物に限る。以下同じ。)の売払いに係る事務取扱に関し、八百津町公有財産及び債権の管理に関する規則(昭和39年八百津町規則第7号)その他関係法令の定めるもののほか、必要な事項を定めるものとする。

(売払いの対象)

第2条　町長は、次の各号のいずれかに該当すると認められるものに限り、普通財産の売払いを行うことができ、売払いの対象は八百津町総合政策推進会議で検討のうえ決定するものとする。

(売払予定価格)

第3条　町長は、普通財産の売払予定価格(以下「予定価格」という。)を、土地の特性を勘案したうえで、固定資産税評価額、地価公示価格及び不動産鑑定士の鑑定評価額等を参考に決定するものとする。

(売払いの方法)

第4条　普通財産の売払いは、一般競争入札により行うことを原則とする。ただし、次の各号のいずれかに該当するときは、随意契約により行うことができる。

(売却地の用途指定条件)

第5条　町長は、売り払い後の土地の用途として、次の条件を付すことができる。

(入札参加の資格)

第6条　入札に参加できるのは個人又は法人とする。ただし、次の各号のいずれかに該当する者は、入札に参加することができない。

(入札の公告)

第7条　入札の公告は、次に掲げる事項について、八百津町ホームページ(インターネットで情報発信を行うために八百津町が開設したものをいう。)への掲載、掲示場への提示その他の方法により行うものとする。

(入札の方法)

第8条　入札参加者は、町有地一般競争入札参加申込書(様式第2号)に必要な書類を添えて、公告された受付期間内に申し込まなければならない。

(入札の延期及び取消し)

第9条　町長は、入札の執行に際し、特別の事情が発生した場合は、入札を延期し、又は取り消すことができる。

(落札者がない場合の売払い)

第10条　普通財産の売払いにおいて、一般競争入札に付してもなお落札者がないときは、町長は、当該入札日から6か月に限り、買受申込者に対し、当該一般競争入札における予定価格以上の価格で随意契約により、当該普通財産を売り払うことができる。

(売払決定通知書)

第11条　町長は、第8条第4項の落札者を売買契約の相手方(以下「買受人」という。)と決定したときは、売払決定通知書(様式第6号)にてその旨を通知するものとする。

(売買契約)

第12条　買受人は、前条の規定により通知を受けた日から14日以内に町有地売買契約書により売買契約を締結しなければならない。

(売買代金の納付及び財産の引渡し)

第13条　買受人は、売買代金を売買契約締結の日から20日以内に納付しなければならない。

(契約の解除)

第14条　町長は、買受人が次の各号のいずれかに該当するときは、この売買契約を解除することができる。

(所有権移転の登記等)

第15条　所有権移転の登記は、売買代金完納後に行うものとする。この場合において、その登記に要する一切の費用は、買受人の負担とする。

(買受人の譲渡制限)

第16条　買受人は、所有権移転登記前に、買い受けした売買物件に係る一切の権利義務を第三者に譲渡してはならない。

(第三者移転時での条件の継承)

第17条　買受人は、売却物件の所有権を第三者に移転する場合は、第5条に規定する売却地の用途指定条件を承継させるものとする。

(補則)

第18条　この要綱に定めるもののほか、町有地の売払いに関し必要な事項は、町長が別に定める。